0
0
هناك عدة أنواع مختلفة من الاستثمارات العقارية ومن المهم أن نفهم ماهية كل نوع من أنواع الاستثمار وما هي الفوائد والمخاطر التي ينطوي عليها.
تشمل أنواع الاستثمارات التي تنطوي على العقارات صناديق الاستثمار العقاري ، والشراكات العقارية ، وعقارات إيجار العطلات ، وعقارات الإيجار ، واستثمارات الأراضي الخام ، ولكل من هذه الأنواع من الاستثمارات العقارية مزاياه وعيوبه.
أنواع الاستثمارات العقارية
صناديق الاستثمار العقاري
هي الشركات التي تبيع وتشتري وتدير وتطور الأراضي والممتلكات، ويتم إعداد صناديق الاستثمار العقاري هذه كضمان يبيع في جميع البورصات الرئيسية تمامًا مثل الأسهم ، ويستثمر مباشرة في العقارات عن طريق الرهون العقارية أو الممتلكات.
وتحظى هذه الصناديق باهتمام خاص فيما يتعلق بالضرائب وعادة ما تقدم عائدًا مرتفعًا وهي سائلة جدًا مقارنة بأنواع الاستثمار العقاري الأخرى.
يمكن للأفراد الاستثمار في هذا النوع من الاستثمار العقاري عن طريق شراء الأسهم مباشرة في أحد أسواق الصرف المفتوحة أو من خلال وسيط استثماري.
اقرا ايضا… ما هي أنواع الاستثمار العقاري وكيفية اختيار الاستثمار العقاري الرابح ؟
الشراكات العقارية
النوع التالي من الاستثمار العقاري الذي سننظر فيه هو شراكة عقارية، ويحدث هذا عندما يتشارك العديد من الأفراد معًا ويجمعون أموالهم ومواردهم لغرض وحيد هو الاستثمار العقاري، وتتم الاستثمارات بملكية مشتركة مع شركاء آخرين في مجموعة الاستثمار العقاري.
عقارات إيجار العطلات
يعتبر العقار المؤجر للعطلة أحد أنواع الاستثمار العقاري الذي يوفر دخلًا من الإيجار في معظم الأوقات ويعتبر هذا النوع استثمارًا طويل الأجل ، ولكن الميزة الكبيرة هي أنه يمكنك بيع هذا العقار والحصول على قيمة العقار بغض النظر عن عدد السنوات التي تجمع فيها الإيجار للعقار.
العيب هو أنك بصفتك مالك العقار ، فأنت مسؤول عن أي ضرر وإصلاحات وصيانة حتى إذا تسبب المستأجر في حدوث المشكلة وإذا كانت المشكلة ناتجة عن المستأجر ، فلديك بعض الخيارات المتاحة في المحكمة المدنية لتكلفة الإصلاحات وقطع الغيار، عادة ما يتم تأجير هذا العقار الاستثماري لفترات زمنية قصيرة ، وقد تكون هناك فترات شاغرة حيث لا يوجد دخل إيجار منه.
عقارات الإيجار
يمكن أن تكون العقارات المؤجرة واحدة من أفضل أنواع الاستثمارات العقارية عندما يتعلق الأمر بالدخل على المدى الطويل و عادة ما يوفر هذا النوع من العقارات الاستثمارية دخلاً شهريًا ما لم يكن العقار شاغرًا. بغض النظر عن مدة امتلاكك للعقار الاستثماري .
يجب أن تستعيد على الأقل قيمة استثمارك الأصلي ، وفي معظم الحالات أكثر من ذلك بكثير. تقوم بجمع الإيجار طالما أنك تملك العقار دون أن تفقد استثماراتك قيمة ، لذا فإن الدخل الشهري مطروحًا منه النفقات يشبه إلى حد كبير دفع فائدة عالية جدًا.
استثمارات الأراضي الخام
الاستثمار العقاري في الأرض الخام هو عندما يستثمر شخص أو شركة في الأرض الخام ثم يحقق ربحًا من الموارد الطبيعية للأرض أو يطور العقار.
بغض النظر عن نوع الاستثمار العقاري الذي تختاره ، يجب أن تكون على دراية بجميع مزايا وعيوب النوع الذي تخطط للاستثمار فيه.
قم بإجراء البحث ووضع خطتك الاستثمارية في مجال الاستثمارات العقارية ، بما في ذلك أنواع العقارات التي ترغب في الاستثمار فيها و قم بأداء واجبك قبل الاستثمار ولن تشعر بالأسف بعد ذلك.
اقرأ أيضا ..
أهم النصائح لتمكن من حجز الفنادق الفاخرة بأقل الأسعار
أهم خدمات الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة saso في السوق السعودي
كم هو مقدار البروتين الذي تحتاجه وكيف يساعد في إنقاص الوزن؟
كيفية حساب الدعم المقدم من خلال حساب المواطن
[…] […]