0
0
البقاء على اطلاع على نصائح الاستثمار العقاري عالية الجودة المتغيرة هو شيء يحتاجه كل شخص يستثمر في العقارات سواء كان يبحث فقط عن الإمكانيات في هذا المجال أو كان يستثمر لعقود ، فهناك دائمًا شيء يمكنك تعلمه لتغير السوق وفقا للظروف الاقتصادية لان سوق العقارات سوق ديناميكي ويخضع لتغيير القوانين المستمر أيضًا ، لذلك من المفيد البقاء على اطلاع بأحدث نصائح الاستثمار العقاري.
أهم نصائح في الاستثمار العقاري المتجاوبة مع سوق العقارات اليوم:
1. احسب الربحية المتوقعة من الاستثمار العقاري
قد يبدو الأمر واضحًا ، ولكن لسبب ما في هذا المجال ، يعتمد عدد كبير جدًا من الناس على الإحصاءات العامة والطموح للعثور على ما يأملون أن تكون استثمارات مربحة. مع ذلك ، لا يوجد سبب للقيام بذلك. بدلاً من ذلك ، قبل الاستثمار ، قم بفحص قيم العقارات وأسعار الإيجار عن كثب والتي تتعلق على وجه التحديد بنوع العقار الذي تفكر فيه والموقع الذي توجد فيه.
2. كن واقعيا بشأن التكاليف للحصول على العقار
تعد تحديد التكاليف مشكلة مفصلية وليس لمجرد أن استثمارًا واحدًا كان مربحًا ، فهذا لا يعني أن استراتيجيتك الإجمالية للاستثمار العقاري ستكون صحيحة حتى قبل البدء في هذا النوع من الاستثمار ، فعليك فهم قضايا التدفق النقدي والضرائب والرسوم القانونية والمحاسبية وجميع النفقات الصغيرة الأخرى التي يمكن أن تضيف على تكاليف الاستثمار لذلك ستكون فكرة جيدة أن تحصل على المعرفة التي يمكنك من خلالها تحديد التكاليف التي ربما لم تفكر بها.
اقرأ أيضا .. 6 خطوات لبناء استراتيجية الاستثمار الفعالة في عملك الخاص
افضل مواقع الحجز للفنادق السعودية بأقل الأسعار
3. التخصص في نوع واحد من الاستثمار العقاري
إن الحصول على عوائد جيدة على استثماراتك العقارية أسهل كثيرًا عندما تلتزم بنوع واحد من الاستثمار وتتعلم قدر ما تستطيع عنه. حيث يمكن أن تكون عمليات حبس الرهن والعقارات التجارية والمباني السكنية وأي نوع آخر من العقارات مربحة ، ولكن قد يستغرق الأمر سنوات لتعلم كيفية تحقيق ربح جدي بأقل مخاطر فإذا واصلت القفز من منطقة إلى أخرى ، فقد لا تصل أبدًا إلى مستوى الخبرة التي تحتاجها.
ما يعنيه هذا أيضًا هو أنك لست بحاجة إلى معرفة كل شيء عن الاستثمار العقاري بشكل عام، ولا بد أن يأتي وقت تحتاج فيه إلى التعامل مع شيء خارج مجال معرفتك فبدلًا من المخاطرة بأي معلومات لديك ، قم بتعيين الوقت الكافي للتعلم قبل الاستثمار أو استعن بأخصائي خبرة متخصص لمساعدتك.
4. لا تشتري الوهم الغير مرئي
على الرغم من أنه قد يكون من المغري أن تنجذب إلى ملكية العقارات الرخيصة بشكل لا يصدق التي عثرت عليها من خلال إعلانات الإنترنت أو وكيل عقارات ، فلا تبدأ بشراء قطعة أرض أو عقار من العقارات التي ما لم تقم بفحصها أولاً والاطلاع عليها ، وإذا لزم الأمر ، قم بتعيين مختصين محترفين للتحقق من الممتلكات والتأكد من أن كل شيء في محله.
5. الضرائب عند الاستثمار العقاري
معرفة ما أنت ملزم به ضرائب بشكل صحيح هو جزء لا يتجزأ من النجاح في الاستثمار العقاري لأن عدم معرفتك في الحقيقة ، يمكن أن تحدث فرقا وتحويل الربح لخسارة المال، نظرًا لأن قانون الضرائب العقارية والمستجد في قانون ضريبة القيمة المضافة يمكن أن يكون معقدًا ومتغيرا بدرجة تؤثر على استثمارك وقد تحتاج لدوام كامل لمواكبة هذا ، فمن الأفضل توظيف محاسب متخصص في هذه الأنواع من الضرائب بدلاً من محاولة القيام بها بنفسك.
تعد قراءة نصائح الاستثمار العقاري طريقة رائعة للمبتدئين للحصول على فكرة عن موضوع الاستثمار العقاري وللمستثمرين الأكثر خبرة لتوسيع معرفتهم، لمزيد من النصائح حول الاستثمار العقاري ، اطلع على كل ما يخص الاستثمار والضغط هــــــنا
